店铺转让合同需要注意的问题

    在执业中，经常接到店铺转让合同纠纷的咨询电话，往往是店铺转让后，店铺出现这样或那样的问题，受让人要求解除转让合同，找不到转让人，更多的是从法律上无法解除转让合同。转让店铺时，不能盲目受让，以免经济上受损失。

    1、转让合同纠纷的受让人，盘店铺时，要详细对店铺的实际情况进考察、了解，估算出店铺的价值，根据店铺的价值商谈转让价格；

    2、转让合同纠纷的受让人要了解店铺承租房屋的承租情况，要求出让人保证店铺经营期间，可对此约定合同解除权及违约金；

    3、要约定清楚转让费用包括的转让项目，避免发生转让合同纠纷时，无法要求出让方退还转让费；

    4、约定工商变更的办理时间，并可约定逾期的建约责任；

    5、签订转让合同时，约定管辖法院，发生转让合同纠纷向法院提起诉讼时，方便诉讼。

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