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本文作者：北京律师 本文来源：北京律师事务所 发布时间：2019-03-08 |
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1，避免税收。这房子是直接登记在未成年子女的名字，比起礼物和继承既经济又方便，可以节省大量的税收，不担心未来遗产税；
2，为避免破产家庭的风险，为自己和孩子留条后路。有些家长从事经营活动，计划以及事先在管理上，在孩子的名义购买房产，如果面临经营失败，破产等风险，而且要保持自己的一部分资金东山再起，为自己和孩子留条后路。
3，夫妻感情危机，从儿童权利的保护，房地产在孩子的名字登记。当对方，不想失去的财产谁的丈夫和妻子常之间的冲突，那么一些情侣也会对儿童，对儿童的名义登记的房地产协商共同嫉妒。
4，提前为孩子准备婚前财产，不用担心婚姻分为配偶。
但这样做，但也有很多潜在的风险！
[案例]监护权纠纷
而屋后胜战
女士。周某与丈夫的感情红灯。离婚协议书一切顺利的话，问题可能出在孩子的抚养权。早在5岁的孩子，夫妻俩把儿子中的名义登记的财产。
他们是商人，可谓用心良苦，在他儿子的名字的房子，一个给自己和孩子留条后路，保持资产的一部分； 其次提前做好准备的婚房给他的儿子，以后会不会担心妻子的份额。然而，几千万元算，没算自己离婚。
关于孩子的抚养权，周女士开始愿意给男人，毕竟让一个人在家里唯一的孩子，他的父亲是男孩也很方便。
但是，有一点我们已经得到了非常放心，因为儿子还小，还是未成年人，物业无法自己处理的名下，一旦人得到了孩子的监护权必须是在房间里一起生活如果男人再婚，我怕这房子的最终归属仍是个未知数。
对于各种担心，女士。周开始纠结，死活不愿意放弃抚养权。该名男子也被认为是出于同样的原因，绝不妥协。两个结婚不离开，但为此扯皮。
房子登记在孩子的名字
6个大风险，一定要检查！
1，不能买房子贷款。
如果销售协议买房子党是较小的，出售的住房不能申请银行贷款，支付房款只有一次。
2，可以付个首付买房子的时候，孩子要独立。
如果没有孩子和父母房产，是不是对父母对孩子的房产证的名字，然后成年子女购买首套房，首付三成按照政策，并享受第一套优惠按揭利率。如果当一个未成年人不超过一共有两套房产，按照政策，限购政策，和家长面前的孩子，成年后可以购买单独的居住单位。
3，父母不能自由支配的房子，而麻烦的是真的有必要处置程序。
父母不能随意出售，抵押房屋未成年子女名下。它必须是未成年人的利益，如果它发生或治疗重大疾病需要钱来生活和学习需要等待。必须提供监护人签名，以确保其具有监护权，为了保证未成年人的利益，受到保障公证人出售物业。另外，家长应该从销售的房地产相关的未成年人的所有收益。否则，未来的孩子提出异议，认为父母侵犯了其合法权益，父母应承担赔偿责任。
4，当父母离婚易发纠纷。
如果夫妻离婚，以未成年子女的名义购买房产的所有权往往引起法律纠纷。如果属性不分割共同财产，则该属性应该属于承担抚养孩子和孩子共同生活一方的义务，可以为触发保管情况打。
5，经过父母想收回住房困难，无法控制自己孩子的成人财产擅自处分。
如果不履行义务，支持成年子女的父母后，父母想收回房屋会有很多法律障碍。在实践中成年子女有卖的房子，不要让自己的父母住在一起的情况发生。前一起离婚案件：时先生。张未成年人，他们的父母，也就是以其名义购买房产，先生。张在她身后的父母结婚成人财产会增加妻子的名字，当她的婚姻触礁离婚，妻子约定分获得50％的财产，先生。张某的父母深受打击，为此，忏悔。
6，如童婚，事故，配偶有权婚前财产继承权。
如果孩子结婚后去世，其配偶，子女和父母一样继承的第一份订单，有权继承死者，包括婚前财产的全部财产。这意味着，如果一个未成年子女的时候，父母和总房地产物业，孩子的名字也将作为遗产和继承的分割。
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![[2019]北京律师讲解房子登记在子女名下的风险](/uploads/anli/5f7c35750bc57.jpg)