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合同律师告诉你变更合同的条件需要哪些？

本文作者：北京律师本文来源：北京律师事务所发布时间：2018-11-21

当我们需要与别人进行生意合作的时候，都会签订合同，一来明确双方职责，二来避免纠纷。合同的变更，是改变原合同关系，原合同关系便无变更的对象，所以，合同变更以原已存在合同关系为前提。合同变更有广义与狭义之分。那么在生活中，是如何变更合同的呢？那变更合同的条件需要哪些?

网友咨询：
请问合同的变更条件包括什么？
北京市凯亚律师事务所李宝军律师解答：
(一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
(二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
(三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。
李宝军律师总结：
在工程量清单计价方式下，项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差都属于工程变更的外延范围，在一定条件下造成工程变更，从而需要调整合同价款。
以客户为中心的目的，是不要以领导为中心，并不是要大家无条件地满足部分客户不合理的要求，降低合同质量。也不能没有与客户协商达成合同变更，而单方无理中止合同执行。
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