随着房价的不断上涨，在过去的一年中，卖方违约事件频繁，因此，双方闹上法庭也比比皆是。最近，很多人质疑的报纸，同样类型的案件，为什么法院是不同的，比如开发商无证汇报出售自己的情况下，起诉的购房者表示，长安区法院裁定为无效合同，西安市中级人民法院改判有效合同。在一个单独的房间，而贸易争端的股票，卖方违约，法院也支持新的城市合同终止。什么决策标准这样的情况是？而购房者如何最大限度地保护他们的权利？昨日，记者三秦都市报邀请专业律师说疑虑。

同样的情况下，

为什么有三种不同的判断

2016年，在西安购房者通过内部认购的方式来签订合同，购买开发了一种气味天公司“红豆杉房地产项目”房地产。2018年2月前后，该公司没有闻天预售许可证的项目，理由是比购房者在西安基层法院更加起诉，要求确认内部销售合同无效。

2018 6月8日，长安区法院受理的一审判决这些案件中，判决确认为无效文丽Mouru日和私人销售合同业主签订。宣判后，黎哞乳对西安市中级人民法院提出上诉申请被接受，根据法律规定，最终判决后：一审判决的长安区法院撤销，驳回了开发商的索赔。

房屋股票交易纠纷一案的报告表明，在中2016年11月，大众先生。薛和他的妻子林以51万元的总价，以及中介机构的价格看到了86平方米二手毛坯房通过中介公司，十天后，房东和他的妻子黄某吴签订了合同销售和住房西安居间合同房屋买卖股票，并支付50000元的押金。

房屋销售合同的股票中指出：党必须办理取款手续费用办理房产证后七个工作日内，再办理过户。但在次年三月关闭房产证，楼主是不是失去了合作的愿望传递。2002年6月，先生。血雾夫妇丈夫和妻子将被起诉到新城区法院，被告希望继续履行合同，完成转移，逾期付款违约金及其他费用的。合同约定，被告支付逾期违约金给原告45900元，租金4500个亏损人民币，6000元律师费3500实现保费最终法院判决终止。合同规定，先生终止后。薛女士。林黄某再次起诉吴向新城区法院，表示愿意支付$ 100，000双倍返还定金，房屋增值的差异部分原因是元违约需求等530160损失。。法院认为，被告支付原告的房子后损失93614元，驳回其他上诉。

律师：

该奖项是根据具体情况作出

昨日，陕西威劲锐律师事务所，律师进行了解释。他说，律师，从法治的特定点的光，没有当你听到这一天签订的合同获得预售许可证，有违反有关“预售规定取得预售-sale许可证”，使长安区法院一审判决并非完全不可理解。但是，除了法律，公平和正义有时会被一些额外的限制，如“民法通则”，基本的道德约束所需要的具体规则，需要站上判断一个更高的角度。例如不道德的“正义”是一种“伪正义”与社会基本价值取向一致。西安市中级人民法院审理认为，从法治的原则大相径庭，站在判断另一个层面。至于为何法院作出一个新的城市购买住房的存量确定终止合同纠纷一案，何律师表示，判决是基于特定的，在不同情况下作出，这种“不同”，甚至有一点点不同详细信息，如进度及其他交易。有了这两种情况下，例如，开发者起诉的情况下，房子是两年出售的业主，以及发生在业主的情况下，一直过着，这样的裁决执行后期几乎是纯天然，无阻力。房屋交易纠纷案件的股票，最初的交易出现了问题，即使法院判决迫使买家的青睐，判决难以实现。“卖家现在已经明确表示，不希望继续履行合同，其中涉及住房或抵押贷款买的，是建立一个抵押贷款，即使法院判的正常表现，卖家不愿意迟到合作，不收液手续，也没有转移，这一决定没有意义。
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