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本文作者：北京律师 本文来源：北京律师事务所 发布时间：2018-04-10 |
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水管裂了，发水淹到了楼下邻居，应该是房主赔偿，还是承租人赔偿？
律师解答：
先找专业维修人员来鉴定管子的爆裂原因，可以根据责任协商，协商未果到法院起诉维权。
如果属于管道自然老化或者是自身质量问题，应有房东负责赔偿。
承租人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。
如果查出来管道、阀门、连接件或者水表的产品质量或安装有问题，这个可以让物业负责。
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相关法律法规：
《合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”
第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、丢失的，应当承担损害赔偿责任。” |
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