建设工程合同纠纷实务

    1、合同纠纷双方对施工方工程延误是否应承担违约责任的争议，如果工程进行中存在增项（洽商变更部分）或其他非施工方的原因导致工期延误的，不会认定施工方违约，自然不存在施工方承担违约责任的问题。

2、由于施工方的原因发生工程质量问题，发包方可要求施工方予以维修，如施工方不予及时维修，发包方可根据具体情况向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。（1）诉讼进行中，发包方应向申请法院委托鉴定机构进行工程质量鉴定。（2）如经鉴定存在工程质量问题，发包方还应申请法院委托鉴定机构出具专业修复方案。（3）专业修复方案出具后，双方对修复费用无法协商一致的，发包方再申请法院委托鉴定机构对修复造价进行鉴定。

基于以上诉讼措施，发包方关于工程质量问题的损失可得到有效挽回。

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