商铺租赁合同应当注意的问题

    商铺租赁合同纠纷中经常出现商铺转租的情况，有的商铺甚至出现多手转租，租赁时如不对租赁商铺的权属及转租情况进行充分了解，往往会对经营造成一定损失。租赁商铺应注意以下情况：

    1、合同纠纷中的商铺权属的问题，出租人是否是商铺的权属人，是否有权出租。

    2、合同纠纷中的商铺租赁合同是转租合同，要了解原始租赁合同的出租人（房屋权属人）是否同意租赁物转租。

    3、合同纠纷中的商铺租赁合同如果是转租合同，要了解原租赁合同出租年限，转租合同的租赁期限是否在原租赁合同承租期限范围内或同样期限。

    4、商铺租赁合同如果是转租合同，要了解转租经过几手，转租过多，产生租赁合同纠纷的几率会高一些，对生意经营产生影响的可能会大一些。

    5、无论是从原商铺所有人手中承租，或是从承租人手中转租，均应审查商铺权属证书及原租赁合同的原件，减少商铺租赁合同纠纷的可能。

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